PROTECCION AL COMPRADOR DE VIVIENDA NUEVA

Fuente: Ley 1796 - 13 Julio 2016 - Jeisson Bautista Rodriguez - Presidente NuestraCasa.com.co



Si usted se encuentra próximo a comprar vivienda esta información le puede interesar.

La promulgación de la Ley 1796 del 13 de Julio de 2016 busca establecer medidas enfocadas a la Protección del Comprador de Vivienda Nueva.

El artículo 8 de la presente normativa consagra como obligación del constructor o el enajenador de vivienda nueva amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios que se vean afectados en los siguientes casos:

• Si el edificio perece o amenaza ruina, en todo o parte.
• Por vicio de la construcción.
• Por vicio del suelo que el empresario o las personas empleadas por él hayan debido conocer en razón de su oficio.
• Por vicio de los materiales.

Estarán cubiertos dentro de los diez (10) años siguientes a la expedición de la certificación Técnica de Ocupación.

La obligación de amparar los perjuicios patrimoniales aplicará a las nuevas unidades de vivienda en los proyectos que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema que genere unidades inmobiliarias para transferirlas a terceros cuando se trate de cinco (5) o más unidades habitacionales.

Debemos recordar que la vigencia de esta ley se toma desde su fecha de promulgación y no tiene efectos retroactivos.